Nyheter
Publicerad: 2017-01-14Foto: Anna Carlsson-Käck och Anki Yngve (porträtt, Carina)
”Hjälp, jag blir inte av med min inackordering!”
Att få problem med inackorderingar som på olika sätt missköter sig är väldigt vanligt, menar juristen Carina Alfvén. Det är problem som skulle kunna avhjälpas genom att vara lite om sig och kring sig – innan man öppnar sitt stall för nya hyresgäster.
Text: Anna Carlsson-Käck
– Var inte så godtrogen. Ta referenser och kontrollera varje presumtiv hyresgäst hos Kronofogden (telefon 0771-737300, reds anm.). Det enda du behöver är hyresgästens personnummer och det kan du få via Skattemyndigheten. Personnumret ska även anges i ert avtal, säger Carina och fortsätter:
– Det kostar ingenting och du kan vara helt anonym i kontakterna med båda instanserna. Har personen betalningsanmärkningar finns all anledning att vara försiktig. Speciellt om det är p-böter, studieskulder, Radiotjänst eller mobilräkningar. Man får lov att säga nej till en inackordering! Din bästa affär kan vara den du säger nej till.
Se till att få det på pränt
Även om ett muntligt avtal gäller kan det vara svårt att bevisa vid en tvist. Carina Alfvén är därför noga med att poängtera att man aldrig ska låta någon annans häst komma in i stallet innan avtalet är påskrivet. Du ska också ha gjort de kontroller som nämns ovan.
– Begär även gärna förskottsbetalning, exempelvis för två månader. Du ska ha sett hästens försäkring, tänk även på att du ska känna till var dess pass finns. Detta så att du – i egenskap av hästhållare – kan visa upp det om länsstyrelsen gör en kontroll.
Lagliga rättigheter
Om du som näringsidkare hyr ut stallplats till en privatperson är det konsumenttjänstlagen som träder in. Det är en så kallad tvingande lag, vilket innebär att du aldrig kan friskriva dig från köparens/hyresgästens lagliga rättigheter. Exempelvis vad gäller uppsägningstid.
Hyresreglerna innebär bland annat att en uppsägning ska ske skriftligt. För hyresvärden normalt nio månader i förväg vid ett tillsvidareavtal, eller om hyresförhållandet har pågått i mer än nio månader.
Om du som privatperson hyr ut stallplatser till en annan privatperson regleras er överenskommelse i avtalslagen, vilket innebär att ni kan komma överens om i princip vad som helst. Oavsett vilket är det viktigt att fästa överenskommelsen på pränt.
– Ett kontrakt behöver inte vara så komplicerat, det går bra med ett handskrivet. Det viktigaste är att man får med vad som gäller, säger Carina.
Be att få se legitimation
I avtalet ska det framgå vad stallplatsen kostar per månad inklusive moms, när och hur den ska vara betald – ett kvitto är viktigt för båda parter – exakt vad som ingår samt uppsägningstid. Skriv också in vad som händer vid utebliven betalning. Avtalet ska upprättas i två exemplar.
– Skriv som sista punkt: ”Detta avtal har båda parter läst, godkänt och förstått”. Båda parter ska skriva under avtalet innan hästen ställs in i boxen. Att även be om legitimation är viktigt, så att du vet att det verkligen är ”Anna Andersson” som är parten och hästägaren eller fodervärden, menar Carina.
Vad gör jag när hyresgästen inte betalar?
– Börja alltid med att tala med personen. Skicka därefter en faktura och efter två månader utan betalning skickar du kravet direkt till tingsrätten. Vilket är ett snabbare sätt än att gå via Kronofogden. Det kostar 900 kronor och kallas för förenklat tvistemål.
Kan jag sälja den uppstallade hästen?
– Om hästägaren inte hämtar sin häst efter att ert avtal har slutat gälla kan du under vissa förutsättningar sälja hästen för att få in din fordran. Som uthyrare måste du vara näringsidkare med verksamhet. Hästägaren/hyresgästen ska skriftligt, i rekommenderat brev, informeras om att hästen måste hämtas och skulden betalas. Annars kommer hästen att säljas efter tre månader. För att du som hyresvärd ska kunna sälja hästen måste du känna till hästägarens namn och adress, samt hästens identitetsuppgifter.
OBS! Som hyresvärd SKA du känna till hyrestagarens uppgifter genom ert påskrivna kontrakt. Vid en försäljning kan du aldrig själv ta ut mer än vad du har lidit skada. Eventuellt överskott går till hästägaren. Rådfråga en jurist.
Liknande webbartiklar
- Hästjuristen: ”Att hamna i en tvist tär mer på psyket än på plånboken”
- Det finns alltid två sidor i en tvist
- Gästblogg: Att stå inackorderad – självklarhet eller privilegium?
- Granne som skrämmer hästar har troligtvis agerat brottsligt
- Startar hästhotell med bred inriktning
- Någon attackerade Cesar på valborgsnatten
- Från det gamla till det nya stallet: Några tips för smidigare flytt och snabbare nystart
- Kronofogden mätte ut ponny: "Den är inte min"
- Hästarna finns där folk finns
- Hällekis skola byggde stall för att främja barnens lek
”Det är inte hokus pokus, det är gymnastik”
Eamon Hickey fick i uppdrag att träna en fyraårig valack med mycket attityd och nerver. Maria Gretzer sa att ”här får du något att bita i”.
Madde berättar om jobbet som hästskötare
Catch Me Not S har ännu en lyckad tävlingshelg i bagaget. Peder Fredricsons hästskötare Madde berättar om jobbet och rutinerna.
Sveriges största showroom för stall
I Skåne byggs Sveriges största showroom för stall. Andreas Casselbrant ligger bakom bygget med syfte att förmedla en ärlig bild till kunden.
Här är horsetech-bolagen som vill slå sig in
Hästnäringen omsätter omkring 32 miljarder kronor per år. Fler och fler techbolag börjar få upp ögonen för branschen inom många olika områden.
“Aktörerna vill förbättra och modernisera hästnäringen och ridsporten”
Militärhästar sprang lösa i London
Imorse kom flera hästar lösa i centrala London i samband med en militärövning. Brittiska medier rapporterar och delar videor från händelsen.
Kvinna åtalas för djurplågeri – hästar svalt
Länsstyrelsen upptäckte allvarliga brister under besök på en gård i Småland. Kvinnans hästar omhändertogs men fick avlivas till följd av svält.
Hästarna välkomnas hem från Riyadh
Hästarnas resa hem från Riyadh har kommit till sitt slut och de har landat på hemmaplan igen. Svenska ridsportförbundet delar bilder från resan.
Hästen gick ner i poolen: "Jag fick panik"
När Michaela kom hem från jobbet upptäckte hon att hennes häst ramlat ner poolen. Gunnel hade trampat igenom poolens plåttak och var fast.
"Brandmännen var som handlingsförlamade och förstod ingenting"
Bloggar på Hippson Se alla bloggar
Den Ultimata Plattformen
I en värld där sporternas mångfald och passionen för lagsupport inte har några gränser, introducerar Everysport.com en banbrytande lösning.
Den svåra skritten – finslipa på detaljerna
Rygga i vinkel och på volt och rid skänkelvikning i skritt mellan koner. Med pararyttaren Felicia Grimmenhags övningar kan du och hästen dra ner på tempot.
"Att jobba skritten är viktigt för alla men också något många glömmer bort"
Hästgård med mysigt sjöläge
Utanför Söderköping finns en hästgård med strandläge, hus med pool, sju boxar samt tre mindre ponnyboxar och en egen ridbana.
”Charlie” byttes mot ensilagebalar som liten
Det tog hundra försök för Ebba Berglöf att hoppa upp på Catch Me Not innan Peder för tolv år sedan såg honom på en tävling.
Här berättar ägaren mer om hästen som blev trea i världscupfinalen
Misstänkts gjort sexuell handling mot häst
En man i södra Sverige ska vid flera tillfällen ha tagit sig in i stall och även gjort sexuella handlingar mot en häst. Nu åtalas han för flera brott.
Vid ett tillfälle hittades han inne i en hästbox med en stol
Grannfejd i Halmstad – häst fick avlivas
Två grannar har haft en konflikt med varandra i Halmstad. Den ena grannen misstänkts ha släppt ut den andra grannens hästar under gårdagen.
Hästägaren: “Jag var helt i chocktillstånd”
Patrik Kittel och hästen Touchdown skrev i helgen in sig i historieböckerna. Hästägaren är fortfarande omtumlad av vinsten.
Ökar hästens förmåga att ta upp vätska
SPC Oats är en patenterad ingrediens där mältad havre stimulerar hästens egen produktion av Protein-AF vilket är viktigt för återhämtning.
Har även viss effekt på eventuella problem i mag- tarmsystemet
Framtidens hästvård med AI-teknologi
Veterinären och forskaren Elin Hernlund arbetar med en 3D-modell av häst. AI-teknologin ska kunna bedöma sjukdoms- och hälsotillstånd.
"Det ska framför allt hjälpa veterinärer med diagnostik för hästar"
Så förändrar du hästens hull
Ett för lågt eller för högt hull kan ge långsiktiga konsekvenser för hästens hälsa. Här ges konkreta tips på hur hästägare kan tänka för att nå optimalt hull.
»Utan våg är det extra viktigt att vara objektiv i sin bedömning«
Variera och planera voltarbetet
Ridning på volterna är något av det vanligaste vi ryttare gör under ett ridpass. Men det är lätt att bli bekväm utan att det egentligen händer något.
EEF höll webinar om hästvälfärd
Det europeiska ridsportförbundet EEF höll ett webinar om en tidigare enkätundersökning. Panelen diskuterade arbetet för hästvälfärd.
Hitta snabbt
Aktuella samarbeten
Senaste expertsvaren
Fråga experterna
Mest läst
Håll dig uppdaterad
Senaste numret
– Tema: Hullbedömning
– Porträtt: Annelie Lundkvist
– Den svåra skritten
– Konditionsträna i backe
– Om hästens flyktbeteende
– Fixa tappskon
...och mycket, mycket mer!