Nyheter
Publicerad: 2017-01-14Foto: Anna Carlsson-Käck och Anki Yngve (porträtt, Carina)
”Hjälp, jag blir inte av med min inackordering!”
Att få problem med inackorderingar som på olika sätt missköter sig är väldigt vanligt, menar juristen Carina Alfvén. Det är problem som skulle kunna avhjälpas genom att vara lite om sig och kring sig – innan man öppnar sitt stall för nya hyresgäster.
Text: Anna Carlsson-Käck
– Var inte så godtrogen. Ta referenser och kontrollera varje presumtiv hyresgäst hos Kronofogden (telefon 0771-737300, reds anm.). Det enda du behöver är hyresgästens personnummer och det kan du få via Skattemyndigheten. Personnumret ska även anges i ert avtal, säger Carina och fortsätter:
– Det kostar ingenting och du kan vara helt anonym i kontakterna med båda instanserna. Har personen betalningsanmärkningar finns all anledning att vara försiktig. Speciellt om det är p-böter, studieskulder, Radiotjänst eller mobilräkningar. Man får lov att säga nej till en inackordering! Din bästa affär kan vara den du säger nej till.
Se till att få det på pränt
Även om ett muntligt avtal gäller kan det vara svårt att bevisa vid en tvist. Carina Alfvén är därför noga med att poängtera att man aldrig ska låta någon annans häst komma in i stallet innan avtalet är påskrivet. Du ska också ha gjort de kontroller som nämns ovan.
– Begär även gärna förskottsbetalning, exempelvis för två månader. Du ska ha sett hästens försäkring, tänk även på att du ska känna till var dess pass finns. Detta så att du – i egenskap av hästhållare – kan visa upp det om länsstyrelsen gör en kontroll.
Lagliga rättigheter
Om du som näringsidkare hyr ut stallplats till en privatperson är det konsumenttjänstlagen som träder in. Det är en så kallad tvingande lag, vilket innebär att du aldrig kan friskriva dig från köparens/hyresgästens lagliga rättigheter. Exempelvis vad gäller uppsägningstid.
Hyresreglerna innebär bland annat att en uppsägning ska ske skriftligt. För hyresvärden normalt nio månader i förväg vid ett tillsvidareavtal, eller om hyresförhållandet har pågått i mer än nio månader.
Om du som privatperson hyr ut stallplatser till en annan privatperson regleras er överenskommelse i avtalslagen, vilket innebär att ni kan komma överens om i princip vad som helst. Oavsett vilket är det viktigt att fästa överenskommelsen på pränt.
– Ett kontrakt behöver inte vara så komplicerat, det går bra med ett handskrivet. Det viktigaste är att man får med vad som gäller, säger Carina.
Be att få se legitimation
I avtalet ska det framgå vad stallplatsen kostar per månad inklusive moms, när och hur den ska vara betald – ett kvitto är viktigt för båda parter – exakt vad som ingår samt uppsägningstid. Skriv också in vad som händer vid utebliven betalning. Avtalet ska upprättas i två exemplar.
– Skriv som sista punkt: ”Detta avtal har båda parter läst, godkänt och förstått”. Båda parter ska skriva under avtalet innan hästen ställs in i boxen. Att även be om legitimation är viktigt, så att du vet att det verkligen är ”Anna Andersson” som är parten och hästägaren eller fodervärden, menar Carina.
Vad gör jag när hyresgästen inte betalar?
– Börja alltid med att tala med personen. Skicka därefter en faktura och efter två månader utan betalning skickar du kravet direkt till tingsrätten. Vilket är ett snabbare sätt än att gå via Kronofogden. Det kostar 900 kronor och kallas för förenklat tvistemål.
Kan jag sälja den uppstallade hästen?
– Om hästägaren inte hämtar sin häst efter att ert avtal har slutat gälla kan du under vissa förutsättningar sälja hästen för att få in din fordran. Som uthyrare måste du vara näringsidkare med verksamhet. Hästägaren/hyresgästen ska skriftligt, i rekommenderat brev, informeras om att hästen måste hämtas och skulden betalas. Annars kommer hästen att säljas efter tre månader. För att du som hyresvärd ska kunna sälja hästen måste du känna till hästägarens namn och adress, samt hästens identitetsuppgifter.
OBS! Som hyresvärd SKA du känna till hyrestagarens uppgifter genom ert påskrivna kontrakt. Vid en försäljning kan du aldrig själv ta ut mer än vad du har lidit skada. Eventuellt överskott går till hästägaren. Rådfråga en jurist.
Liknande webbartiklar
- Hästjuristen: ”Att hamna i en tvist tär mer på psyket än på plånboken”
- Det finns alltid två sidor i en tvist
- Gästblogg: Att stå inackorderad – självklarhet eller privilegium?
- Granne som skrämmer hästar har troligtvis agerat brottsligt
- Startar hästhotell med bred inriktning
- Någon attackerade Cesar på valborgsnatten
- Från det gamla till det nya stallet: Några tips för smidigare flytt och snabbare nystart
- Kronofogden mätte ut ponny: "Den är inte min"
- Hästarna finns där folk finns
- Hällekis skola byggde stall för att främja barnens lek
VC-finalen i Riyadh – Det händer idag fredag
Det är fredag och dags för dressyrens världscupfinal att avgöras. Hopphästarna får vila medan dressyrhästarna möts i en Grand Prix kür.
Fem stjärnor på fyra ben
Stor, liten, varmblod och kallblod. Våra hästar kommer i många former. Här möter du en vårdhäst, tre polishästar och en allsidig ridtravare.
Två spännande hingstar på svensk mark
Den ena är en modern son till legendariska Casall och den andra är en exceptionell tävlingsindivid efter lika legendariska Comme il Faut.
"Om jag skulle betäcka hade dessa hingstar varit med på min lista"
Svenskarna bäst – även i dag
Det var en tuff runda i dagens 1,60-klass i Riyadh. Efter en dramatisk omhoppning stod det klart att Henrik och King Edward var bäst, även i dag.
Ny tv-serie ska locka unga till ridsporten
Hur blir man egentligen landslagsryttare, hur kommer man bäst upp på en häst och hur fungerar det när hästar ska få nya skor? Det är något som tas upp i nya SVT-serien Lilla Ridskolan som drar igång på lördag
Följ med när Eamon visar sin hästhantering
Under gårdagen höll Eamon Hickey en clinic på Flyinge där han tränade tre för honom helt nya hästar på olika nivåer. Se vår film från kvällen!
Nya utmaningar väntar i kvällens deltävling
Henrik och Peder imponerade i den inledande deltävlingen av världscupsfinalen. Ikväll väntas ytterligare en klass och ekipagen är i toppform.
Så mycket är topphästarna värda
Royne Zetterman, hästhandlaren och före detta landslagsryttaren, diskuterar topphästarnas värde och försäljningspriser med SVT Sport.
"Någon hade velat ge mellan 150-200 miljoner för att få den hästen"
Bloggar på Hippson Se alla bloggar
Den Ultimata Plattformen
I en värld där sporternas mångfald och passionen för lagsupport inte har några gränser, introducerar Everysport.com en banbrytande lösning.
Sökandet efter hästen Luna fortsätter
För snart två månader sedan försvann Luna från hagen som ligger norr om Norrtälje. Lunas ägare Anna Westerlund berättar om sökandet.
Resan hem från tävling blev en mardröm
På motorvägen hem exploderade däcket på lastbilen och det började brinna – med fem hästar lastade.
”Jag fick panik och skrek till 112 att de skulle komma med allt de hade”
Finalen i Riyadh – Det händer idag torsdag
I dags är det dags för hoppryttarna att rida andra delen av världscupfinalen. Här är allt du behöver veta inför kvällens klass.
Ingvar fann jobbet på Flyinge i en stolsficka
Ingvar Fredricson valde bort jobbet på Gotland för sina söners skull. Inte visste han då att det skulle leda till hans framtid på Flyinge där han blev kvar i många år.
"Jag bläddrade i tidningen och såg en annons, det jobbet ska jag ha"
Drömstart för svenskarna i Riyadh
Henrik och Peder är etta och tvåa efter den första delen av världscupsfinalen. Ekipagen tar med sig 35 och 33 poäng inför morgondagen.
Peder Fredricsons väg till världscupfinalen
Fallet på Stockholm stadion förra sommaren, och det missade EM:et till följd av fallet, fick Peder Fredricson att satsa på världscupen.
Ökar hästens förmåga att ta upp vätska
SPC Oats är en patenterad ingrediens där mältad havre stimulerar hästens egen produktion av Protein-AF vilket är viktigt för återhämtning.
Har även viss effekt på eventuella problem i mag- tarmsystemet
Oklarheter kring dödsfall på ridklubb
I fredags hittades en död kropp i en stallbyggnad tillhörande en ridklubb i Småland. Polisen inleder en förundersökning om misstänkt mord.
"Vi är givetvis chockade över att det har hänt i vår lilla by"
Topplacering för Patrik Kittel i Riyadh
Det blev en andraplats för Patrik Kittel med Touchdown när Grand Prix avgjordes. Segern gick till Charlotte Fry – och nu väntar küruppladdning.
Omdiskuterad mediebevakning i Riyadh
Världscupfinalen har länge varit ett orosmoln på grund av bristande hänsyn till mänskliga rättigheter. Flera medier väljer att bojkotta rapportering.
SVT: "Vårt uppdrag är att sända sport och bevaka idrottsevenemang"
Världscupekipagen fick känna på arenan
Tisdagen gavs de finalklara ekipagen möjlighet att rida inne på tävlingsarenan. Dressyren familiarization följdes av en träningshoppning.
Hippsons fotograf Tomas Holcbecher följde träningarna – se bildspelet
Hitta snabbt
Aktuella samarbeten
Senaste expertsvaren
Fråga experterna
Mest läst
Håll dig uppdaterad
Senaste numret
– Tema: Hullbedömning
– Porträtt: Annelie Lundkvist
– Den svåra skritten
– Konditionsträna i backe
– Om hästens flyktbeteende
– Fixa tappskon
...och mycket, mycket mer!